Образец договора аренды нежилого помещения

Зачастую предпринимательская деятельность начинается с аренды нежилого помещения, например склада или офиса. Правоотношения сторон такой сделки оформляются договором аренды. В статье рассмотрим договор аренды нежилого помещения, образец заполнения и типовой бланк.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи. 

Договор аренды нежилого помещения – это заключённое между сторонами в письменной форме соглашение, согласно которому, одна из сторон (арендодатель) предоставляет второй стороне (арендатору) объект недвижимого имущества на временное пользование за вознаграждение.

В качестве нежилых помещений, являющихся объектами договора, могут выступать помещения, которые предназначены для применения в непроизводственных, торговых, служебных, бытовых и других целях непроизводственного и производственного характера.

Рекомендуем почитать

Как составить договор уступки права аренды земельного участка

Перед тем, как заключать договорное соглашение,  следует убедиться относительно наличия у арендодателя документов, подтверждающих его права на нежилое помещение. Вы вправе требовать их предъявление для подробного изучения. В соответствии с действующим законодательством, арендодателем может являться собственник или другой владелец недвижимости (доверенное лицо), полномочия которого подтверждены документально.

Договор оформляется в количестве от 2 экземпляров. Их количество указывается в документе. Во избежание подлога, подписываются все страницы составленного бланка.

На заметку! Возможно, вам пригодятся и другие образцы договора аренды недвижимости: гаража — скачать, комнаты — скачать, земельного участка — скачать бланк и образец, квартиры — скачать.

Особенности заключения договора

Соглашение заключается в обычной письменной форме. 1-им из этапов оформления бланка является составление единого документа, подписываемого сторонами (в независимости от того, кто выступает участником сделки – юридическое или физическое лицо и на какой срок договор заключается).

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения является обязательной только в случае, когда его продолжительность составляет 12 месяцев и более. В этом случае, сделка будет считаться заключенной только с момента осуществления регистрации; в обратном случае, договор не будет обладать юридической силой со всеми вытекающими последствиями.

Действующим законом не предъявляются какие-то особые требования к субъектам договора. Арендатором и арендодателем могут являться индивидуальные предприниматели, организации и лица физические.

Бланк должен включать в себя следующую информацию:

Рекомендуем почитать

Договор уступки права требования долга между юридическими лицами

1. Название (договор об аренде нежилого помещения), номер, дату заключения и место, то есть название города или иного населенного пункта.
2. Наименование сторон (арендодатель, арендатор), документов, на основании которых они действуют (устав, доверенность, лицензия).
3. Предмет договора, с обязательным указанием адреса его расположения, номера этажа, сведений о том, что представляет собой нежилое помещение, либо его часть, назначение и инвентарный номер, сведения о наличии мебели или оборудования.
4. Права, обязанности участников сделки.
5. Размер арендной платы (в месяц, год, квартал), указать входят ли в ее состав коммунальные платежи, а также дату, до которой следует внести платеж, форма оплаты (безналичная, наличная).
6. Срок действия договора.
7. Порядок расторжения или изменения соглашения. Как правило, оно производится на основании соглашения сторон. Однако существуют случаи одностороннего расторжения договора, которые также следует отразить в документе.
8. Положения об ответственности сторон в случае несоблюдения (нарушения) условий.
9. Сведения о порядке разрешения возникших между сторонами споров.
10. Адреса и реквизиты сторон.

Каждый из экземпляров бланка договора аренды подписывается обеими сторонами и скрепляется печатями организаций.

Образец

Скачать образец – Договор аренды нежилого помещения