Образец договора аренды нежилого помещения
Зачастую предпринимательская деятельность начинается с аренды нежилого помещения, например склада или офиса. Правоотношения сторон такой сделки оформляются договором аренды. В статье рассмотрим договор аренды нежилого помещения, образец заполнения и типовой бланк.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.
Договор аренды нежилого помещения – это заключённое между сторонами в письменной форме соглашение, согласно которому, одна из сторон (арендодатель) предоставляет второй стороне (арендатору) объект недвижимого имущества на временное пользование за вознаграждение.
В качестве нежилых помещений, являющихся объектами договора, могут выступать помещения, которые предназначены для применения в непроизводственных, торговых, служебных, бытовых и других целях непроизводственного и производственного характера.
Перед тем, как заключать договорное соглашение, следует убедиться относительно наличия у арендодателя документов, подтверждающих его права на нежилое помещение. Вы вправе требовать их предъявление для подробного изучения. В соответствии с действующим законодательством, арендодателем может являться собственник или другой владелец недвижимости (доверенное лицо), полномочия которого подтверждены документально.
Договор оформляется в количестве от 2 экземпляров. Их количество указывается в документе. Во избежание подлога, подписываются все страницы составленного бланка.
На заметку! Возможно, вам пригодятся и другие образцы договора аренды недвижимости: гаража — скачать, комнаты — скачать, земельного участка — скачать бланк и образец, квартиры — скачать.
Особенности заключения договора
Соглашение заключается в обычной письменной форме. 1-им из этапов оформления бланка является составление единого документа, подписываемого сторонами (в независимости от того, кто выступает участником сделки – юридическое или физическое лицо и на какой срок договор заключается).
Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения является обязательной только в случае, когда его продолжительность составляет 12 месяцев и более. В этом случае, сделка будет считаться заключенной только с момента осуществления регистрации; в обратном случае, договор не будет обладать юридической силой со всеми вытекающими последствиями.
Действующим законом не предъявляются какие-то особые требования к субъектам договора. Арендатором и арендодателем могут являться индивидуальные предприниматели, организации и лица физические.
Бланк должен включать в себя следующую информацию:
- Название (договор об аренде нежилого помещения), номер, дату заключения и место, то есть название города или иного населенного пункта.
- Наименование сторон (арендодатель, арендатор), документов, на основании которых они действуют (устав, доверенность, лицензия).
- Предмет договора, с обязательным указанием адреса его расположения, номера этажа, сведений о том, что представляет собой нежилое помещение, либо его часть, назначение и инвентарный номер, сведения о наличии мебели или оборудования.
- Права, обязанности участников сделки.
- Размер арендной платы (в месяц, год, квартал), указать входят ли в ее состав коммунальные платежи, а также дату, до которой следует внести платеж, форма оплаты (безналичная, наличная).
- Срок действия договора.
- Порядок расторжения или изменения соглашения. Как правило, оно производится на основании соглашения сторон. Однако существуют случаи одностороннего расторжения договора, которые также следует отразить в документе.
- Положения об ответственности сторон в случае несоблюдения (нарушения) условий.
- Сведения о порядке разрешения возникших между сторонами споров.
- Адреса и реквизиты сторон.
Каждый из экземпляров бланка договора аренды подписывается обеими сторонами и скрепляется печатями организаций.
Образец
Скачать образец – Договор аренды нежилого помещения
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,могу ли я сдавать в аренду нежилое помещение не взымая арендную плату с арендатора (сама я пенсионерка,арендатор – родственник)не нарушая налогового законодательства.