Договор аренды земельного участка между физическими лицами по образцу

Дата:

29.01.2019

Рейтинг автора

4.8

Автор статьи

Юрист: Ольга Терещук

Написано статей

346

Содержание

Договор на аренду участка земли – это документ, согласно которому арендодатель передает участок арендатору во временное пользование на установленный срок и за определенную плату. В данной статье мы рассмотрим договор аренды земельного участка (земли), образец заполнения и типовой бланк.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Заключение договорного соглашения предусматривает, как правило, несколько этапов. В первую очередь, стороны, решившие оформить договор на аренду земельного участка, составляют его проект, где отражают примерные условия.

После ознакомления второй стороной с проектом договора, она вправе согласиться либо отказаться от его заключения. Если по основным вопросам стороны достигли согласия, договор может быть составлен в обычной письменной форме и заверен подписями. Лишь в данном случае сделка будет считаться документально удостоверенной, и договорное соглашение обладать юридической силой.

Как составить договор уступки права аренды земельного участка

На заметку! Возможно, вам пригодятся и другие образцы договора аренды недвижимости: гаража – скачать, комнаты – скачать, офиса – скачать бланк и образец, квартиры – скачать.

Как составить договор аренды земли

В качестве субъектов договора могут выступать юридические и физические лица, объединения российских граждан, лица без гражданства, иностранцы, иностранные и международные организации.

Объект договора

Аренда земли

Объектами могут являться любые участки земли (которые не попали в список исключений), принадлежащие юридическим лицам, гражданам на праве собственности.

Типовой бланк договора на аренду земельного участка должен включать следующие сведения:

Номер, дату и место (название населенного пункта) его заключения.
Наименование сторон сделки. Для физических лиц – имя, фамилия, отчество, для юридических лиц – полное наименование учреждения.
Права, обязанности участников сделки.
Сведения об объекте аренды. Объектом аренды может выступать любой земельный участок. В договоре, как правило, указывается его местонахождение (адрес), номер кадастровый, общая площадь участка. Следует отметить, что любой сдаваемый в аренду земельный участок имеет границы.
Сведения о целевом назначении и условиях пользования землей.
Условия, соблюдение которых поможет сохранить в надлежащем виде объект аренды.
Сумму арендной платы, с информацией о сроках, форме, размере, порядке расчета.
Положения об ответственности сторон договора в случае нарушения его условий.
Порядок и сроки передачи участка арендатору.
Состояние участка на момент предоставления его арендатору.
Условия, на основании которых земля может возвращаться арендодателю.
Ограничения, которые имеют место в процессе аренды участка земли.
Определение мер ответственности для каждой из сторон в ходе исполнения договорных условий.
Тип договора по сроку действия: долгосрочный либо краткосрочный (до пяти лет и не более 50 лет).

Бланк заключается в двух идентичных экземплярах для каждой из сторон. При желании договор может быть заверен в нотариальной форме.

Договор аренды земельного участка предусматривает необходимость государственной регистрации, которую осуществляет Федеральная государственная регистрационная служба. Для регистрации потребуется следующая документация:

схема участка земли;
план кадастровый с перечнем имеющихся ограничений в отношении использования участка;
акт об определении его границ на местности;
акт о приеме-передаче земли;
проект отвода территории, в случае целевого назначения и использования объекта.

После окончания срока, его действие прекращается либо начинается процедура по его продлению.