Договор аренды земельного участка между физическими лицами по образцу
Договор на аренду участка земли – это документ, согласно которому арендодатель передает участок арендатору во временное пользование на установленный срок и за определенную плату. В данной статье мы рассмотрим договор аренды земельного участка (земли), образец заполнения и типовой бланк.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.
Заключение договорного соглашения предусматривает, как правило, несколько этапов. В первую очередь, стороны, решившие оформить договор на аренду земельного участка, составляют его проект, где отражают примерные условия.
После ознакомления второй стороной с проектом договора, она вправе согласиться либо отказаться от его заключения. Если по основным вопросам стороны достигли согласия, договор может быть составлен в обычной письменной форме и заверен подписями. Лишь в данном случае сделка будет считаться документально удостоверенной, и договорное соглашение обладать юридической силой.
На заметку! Возможно, вам пригодятся и другие образцы договора аренды недвижимости: гаража – скачать, комнаты – скачать, офиса – скачать бланк и образец, квартиры – скачать.
Как составить договор аренды земли
В качестве субъектов договора могут выступать юридические и физические лица, объединения российских граждан, лица без гражданства, иностранцы, иностранные и международные организации.
Объект договора
Объектами могут являться любые участки земли (которые не попали в список исключений), принадлежащие юридическим лицам, гражданам на праве собственности.
Типовой бланк договора на аренду земельного участка должен включать следующие сведения:
- Номер, дату и место (название населенного пункта) его заключения.
- Наименование сторон сделки. Для физических лиц – имя, фамилия, отчество, для юридических лиц – полное наименование учреждения.
- Права, обязанности участников сделки.
- Сведения об объекте аренды. Объектом аренды может выступать любой земельный участок. В договоре, как правило, указывается его местонахождение (адрес), номер кадастровый, общая площадь участка. Следует отметить, что любой сдаваемый в аренду земельный участок имеет границы.
- Сведения о целевом назначении и условиях пользования землей.
- Условия, соблюдение которых поможет сохранить в надлежащем виде объект аренды.
- Сумму арендной платы, с информацией о сроках, форме, размере, порядке расчета.
- Положения об ответственности сторон договора в случае нарушения его условий.
- Порядок и сроки передачи участка арендатору.
- Состояние участка на момент предоставления его арендатору.
- Условия, на основании которых земля может возвращаться арендодателю.
- Ограничения, которые имеют место в процессе аренды участка земли.
- Определение мер ответственности для каждой из сторон в ходе исполнения договорных условий.
- Тип договора по сроку действия: долгосрочный либо краткосрочный (до пяти лет и не более 50 лет).
Бланк заключается в двух идентичных экземплярах для каждой из сторон. При желании договор может быть заверен в нотариальной форме.
Договор аренды земельного участка предусматривает необходимость государственной регистрации, которую осуществляет Федеральная государственная регистрационная служба. Для регистрации потребуется следующая документация:
- схема участка земли;
- план кадастровый с перечнем имеющихся ограничений в отношении использования участка;
- акт об определении его границ на местности;
- акт о приеме-передаче земли;
- проект отвода территории, в случае целевого назначения и использования объекта.
После окончания срока, его действие прекращается либо начинается процедура по его продлению.
Досрочное прекращение договора
Его досрочное прекращение возможно в случае
- выкупа земли для общественных целей;
- объединения арендатора и собственника в одном лице;
- смерти или осуждения к лишению свободы арендатора;
- залогодержателем участка земли отсужено право собственности.
С согласия арендодателя допускается субаренда земельного участка – скачать образец договора субаренды земли.
Скачать образец договора
Скачать договор аренды земельного участка