Договор аренды земельного участка между физическими лицами по образцу

Договор на аренду участка земли – это документ, согласно которому арендодатель передает участок арендатору во временное пользование на установленный срок и за определенную плату. В данной статье мы рассмотрим договор аренды земельного участка (земли), образец заполнения и типовой бланк.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Заключение договорного соглашения предусматривает, как правило, несколько этапов. В первую очередь, стороны, решившие оформить договор на аренду земельного участка, составляют его проект, где отражают примерные условия.

После ознакомления второй стороной с проектом договора, она вправе согласиться либо отказаться от его заключения. Если по основным вопросам стороны достигли согласия, договор может быть составлен в обычной письменной форме и заверен подписями. Лишь в данном случае сделка будет считаться документально удостоверенной, и договорное соглашение обладать юридической силой.

Рекомендуем почитать

Как составить договор уступки права аренды земельного участка

На заметку! Возможно, вам пригодятся и другие образцы договора аренды недвижимости: гаража – скачать, комнаты – скачать, офиса – скачать бланк и образец, квартиры – скачать.

Как составить договор аренды земли

В качестве субъектов договора могут выступать юридические и физические лица, объединения российских граждан, лица без гражданства, иностранцы, иностранные и международные организации.

Объект договора

Объектами могут являться любые участки земли (которые не попали в список исключений), принадлежащие юридическим лицам, гражданам на праве собственности.

Типовой бланк договора на аренду земельного участка должен включать следующие сведения:

1. Номер, дату и место (название населенного пункта) его заключения.
2. Наименование сторон сделки. Для физических лиц – имя, фамилия, отчество, для юридических лиц – полное наименование учреждения.
3. Права, обязанности участников сделки.
4. Сведения об объекте аренды. Объектом аренды может выступать любой земельный участок. В договоре, как правило, указывается его местонахождение (адрес), номер кадастровый, общая площадь участка. Следует отметить, что любой сдаваемый в аренду земельный участок имеет границы.
5. Сведения о целевом назначении и условиях пользования землей.
6. Условия, соблюдение которых поможет сохранить в надлежащем виде объект аренды.
7. Сумму арендной платы, с информацией о сроках, форме, размере, порядке расчета.
8. Положения об ответственности сторон договора в случае нарушения его условий.
9. Порядок и сроки передачи участка арендатору.
10. Состояние участка на момент предоставления его арендатору.
11. Условия, на основании которых земля может возвращаться арендодателю.
12. Ограничения, которые имеют место в процессе аренды участка земли.
13. Определение мер ответственности для каждой из сторон в ходе исполнения договорных условий.
14. Тип договора по сроку действия: долгосрочный либо краткосрочный (до пяти лет и не более 50 лет).

Бланк заключается в двух идентичных экземплярах для каждой из сторон. При желании договор может быть заверен в нотариальной форме.

Договор аренды земельного участка предусматривает необходимость государственной регистрации, которую осуществляет Федеральная государственная регистрационная служба. Для регистрации потребуется следующая документация:

• схема участка земли;
• план кадастровый с перечнем имеющихся ограничений в отношении использования участка;
• акт об определении его границ на местности;
• акт о приеме-передаче земли;
• проект отвода территории, в случае целевого назначения и использования объекта.

После окончания срока, его действие прекращается либо начинается процедура по его продлению.

Рекомендуем почитать

Договор уступки права требования долга между юридическими лицами

Досрочное прекращение договора

Его досрочное прекращение возможно в случае

• выкупа земли для общественных целей;
• объединения арендатора и собственника в одном лице;
• смерти или осуждения к лишению свободы арендатора;
• залогодержателем участка земли отсужено право собственности.

С согласия арендодателя допускается субаренда земельного участка – скачать образец договора субаренды земли.

Скачать образец договора

Скачать договор аренды земельного участка