Образец заполнения договора дарения доли квартиры в 2018 года
Дарственная или договор дарения доли в квартире представляет собой соглашение, заключаемое между дарителем и одаряемым на безвозмездной основе, по которому дарящая сторона обязуется передать, а одаряемая принять в собственность предназначенную этим соглашением часть жилой площади (доли в квартире). В данной статье мы рассмотрим договор дарения доли квартиры и образец его заполнения.
Для того чтобы процесс дарения и последующего получения права на собственность доли в квартире прошел успешно, необходимо правильно оформить соответствующий договор. В настоящие дни при решении этой непростой задачи возникает множество вопросов, касающихся как пакета для осуществления соглашения необходимых документов, так и расшифровки и детализации пунктов самого договора дарения.
В данной статье предлагаем скачать типовой бланк дарственной на долю квартиры, а также заполненный образец дарственной.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.
Ключевые аспекты
Прежде всего, дарение доли в квартире требует обязательной государственной регистрации, для получения которой необходимо собрать следующие документы:
- заявления о государственной регистрации от обеих сторон;
- квитанции, подтверждающий уплату (оригинал или копия) государственной пошлины на новую часть собственности;
- документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
- сам договор, а также акт приема и последующей передачи доли жилого помещения;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости;
- свидетельство о праве на собственность на передаваемый в дар объект недвижимости;
- справка, полученная от органов технической инвентаризации (БТИ) с указанной стоимостью передаваемого жилого имущества;
- справка о лицах, зарегистрированных на жилой площади, отдаваемой в дар.
По окончанию подготовки документов может быть заключен договор о дарении части квартиры с его последующей регистрацией.
Стоит отметить, что наличие составленного двумя сторонами договора означает возникновение между ними гражданских отношений на основе безвозмездного дарения. Самым главным моментом в сделке становится ее правильное юридическое оформление, заняться которым можно самостоятельно или прибегнув к помощи нотариуса на платной основе.
На заметку! Также предлагаем скачать другие образцы оформления договора дарения автомобиля – скачать, квартиры – скачать, дома с землей – скачать, земельного участка – скачать образец, гаража – скачать.
Что прописать в договоре
Договор дарения непременно должен быть составлен в форме письменного документа и подписан обеими сторонами только в присутствии сотрудника органа регистрации права.
В договоре дарения необходимо перечислить следующие данные:
- предмет договора, то есть то, что поддается акту дарения;
- подробные паспортные данные представителей обеих из сторон;
- точный адрес квартиры, в которой находится даримая доля;
- указание квадратных метров, отдаваемых в дар (от общего метража);
- номер этажа расположения квартиры в доме, а также этажность самого дома;
- особые условия, в которых может прописываться, к примеру, право дарителя проживать в указанной квартире до наступления какого-то конкретного срока или до смерти дарителя.
Стоимость же переходящей в дар доли указывать необязательно.
Составленный договор дарения доли можно подписать и зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой Палате (разницы между двумя этими органами не существует). Срок регистрации дарственной занимает до 7 дней.
Важно подчеркнуть, что одаряемый должен оплатить подоходный налог, который составляет 13% от стоимости доли жилой площади по кадастровому паспорту, если приходится самому дарителю не близким родственником.
Таким образом, процесс передачи доли в квартире является довольно непростым, так как требует повышенной осведомленности обеих сторон договора. Однако при должной подготовке и выверенных действиях участников договора, его заключение будет юридически грамотным и не понесет никаких неприятных и неизбежных последствий.
Образец и бланк
Скачать бланк договора дарения доли квартиры – ссылка.