Образец договора дарения квартиры в 2018 году
Одним из вариантов отчуждения жилой недвижимости (в частности квартиры) является договор дарения. В случае решения подарить, кому-либо свою квартиру будет нелишним знать о минусах и плюсах данной сделки. В данной статье рассмотрим договор дарения квартиры между близкими родственниками, образец заполнения и бланк.
| Преимущества | Недостатки |
| К плюсам относится безусловность и безвозмездность договора дарения. То есть имущество переходит к одаряемому без каких-либо условий, если соглашением не предусмотрено иное. | К минусам может быть отнесен тот факт, что договор о дарении может быть оспорен в суде. Чтобы этого избежать, необходимо соблюдение все требований закона и четкое представление процедуры дарения. |
Ниже можно скачать типовой бланк оформления договора дарения квартиры, а также заполненный образец типового бланка.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.
Также вы можете скачать другие образцы договора дарения: доли в квартире – скачать, автомобиля – скачать, дома с землей – скачать, земельного участка – скачать образец, гаража – скачать.
Варианты оформления дарственной
Оформление дарственной возможно двумя способами: у нотариуса и самостоятельно. Самостоятельное оформление договора включает 3 этапа: составление и подписание и его государственная регистрация. В соответствии с Гражданским кодексом договор дарения заключается в письменной форме.
Бланк обязательно должен включать следующие сведения:
- ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные, адрес регистрации;
- предмет сделки – квартира;
- точное и полное наименование объекта (к примеру, двухкомнатная квартира);
- характеристики объекта (к примеру, квартира расположена на 2 этаже 14-этажного дома, состоит из двух комнат, ее площадь составляет 56 кв.м);
- документы, подтверждающие наличие у дарителя права собственности на квартиру (договор купли-продажи на квартиру, свидетельство о наследовании, свидетельство о наличии права собственности и др.);
- подписи обеих сторон договора.
Также, в договоре может быть указана стоимость квартиры, но обязательным данное условие не является.
Процедура подписания и регистрации договора в регистрирующем органе
Подписание и регистрация осуществляется в регистрирующем органе. Для этого одаряемому и дарителю необходимо обратиться в Управление ФРС, подписать перед регистратором договор, оплатить государственную пошлину и предоставить необходимый пакет документов.
На основании представленных документов, регистратор оформляет заявление, которое даритель и одаряемый должны проверить и подписать. Далее, в назначенный день одаряемому будет выдано свидетельство о наличии права собственности на квартиру. С данного момента он является полноправным владельцем объекта недвижимости.
Оформление у нотариуса
В отдельных случаях целесообразнее оформить договор в нотариальной форме. Данная процедура абсолютно оправдана, если у одаряемого либо дарителя имеются хоть какие – то опасения относительно того, что спустя некоторое время у родственников одной из сторон возникнет желание оспорить дарственную. В подобной ситуации нотариус будет выступать в суде в качестве независимого участника и сможет доказать, что действия сторон сделки были добровольными и осознанными.
Нотариусу необходимо предоставить следующую документацию:
- паспорта одаряемого и дарителя;
- свидетельство о наличии у дарителя права собственности на квартиру;
- выписку из ЕГРП на объект недвижимости;
- выписку из домовой книги.
Далее нотариус составляет договор о дарении, где обязательно должна быть указана стоимость квартиры на основании соглашения сторон сделки.
После оплаты госпошлины и подписания дарственной нотариус забирает договор и вышеуказанные документы и назначает день получения свидетельства на квартиру. Забрать его можно у нотариуса либо в Регистрационном центре. Затем, нотариус начнёт процедуру по оформлению и регистрации заключенной сделки. С момента получения свидетельства одаряемый является владельцем квартиры.
Скачать образец, бланк
Типовой бланк договора дарения на квартиру – скачать в формате doc.