Образец заполнения договора дарения земельного участка
Самым простым способом передачи земельного участка без строений является его дарение, тем не менее, процесс сделки должен пройти обязательную регистрацию в установленном законом порядке. Рассмотрим все важные детали составления договора дарения. Ниже предлагаем скачать типовой бланк дарственной, а также ее заполненный образец. В данной статье мы разберем договор дарения земельного участка (земли), образец заполнения и типовой бланк.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.
Земельный участок также можно передать на основании сделки купли-продажи, при этом оформляется договор купли-продажи – скачать бланк и образец договора купли-продажи земли.
Перед заключением договора важно уяснить некоторые моменты, которые облегчат жизнь, как дарителю, так и одаряемому.
В первую очередь, необходимо указать в бланке дарственной, что земельный участок не арестован, не заложен и не является объектом судебных разбирательств. Кроме того, должно быть отмечено, что в момент составления настоящего договора даритель находился в дееспособном состоянии и полностью осознавал всю суть подписываемого им документа. В таких случаях не будет лишним, если документ заверит нотариус, это послужит своего рода гарантией не вмешательства посторонних заинтересованных лиц.
На заметку! Предлагаем также ссылки для скачивания других договоров дарения: земли с жилым домом – скачать образец, квартиры – скачать, доли в квартире – скачать образец, автомобиля – скачать, гаража – скачать.
Как заполнять договор
Сам бланк договора может содержать подробное описание процедуры по передаче недвижимости от дарителя к одаряемому, проект и все разрешительные документы. Если все эти пункты предусмотрены, это в значительной мере облегчит процедуру дарения земельного участка и всех юридических нюансов, связанных с ним.
Кроме всего прочего, договор должен содержать всю необходимую информацию о самом участке земли: его кадастровый номер, площадь, месторасположение, описание границ, категория земель, возможные ограничения в использовании.
Пакет документов для дарения земельного участка без строений:
- Паспортные данные дарителя и одариваемого;
- Документы на право владения земельным участком;
- Документы земельно-кадастрового учета;
- Письменное согласие супруга(и) дарителя, если нет иного в брачном договоре, в противном случае предоставляется заверенная копия брачного договора;
- Копии договора в трех экземплярах;
- Квитанции оплаченных государственных пошлин;
- Справки от третьих лиц об отсутствии претензий с их стороны.
Дополнительно могут быть запрошены другие виды документов, предусмотренные законодательством.
Особенности договора дарения
Нельзя разделить земельный участок и строение, находящееся на нем, если составляется договор дарения этого участка, то строение так же переходит в дар.
Прежде чем составлять дарственный документ, необходимо убедиться в наличии свидетельства о праве собственности, а так же в его соответствии действующему законодательству. Если участок земли находится в постоянном пользовании, на него необходимо оформить свидетельство.
При составлении дарственной на земельный участок регистрировать его не обязательно, а вот сам переход прав регистрируется в обязательном порядке.
В договоре можно указать будущее число, когда должна произойти передача недвижимости.
Договор дарения не заключают в том случае, если передача земельного участка планируется после смерти дарителя, таким образом, если при жизни даритель не успел зарегистрировать в Регистрационной службе договор дарения, то земельный участок будет учтен в общем списке наследства.
Преимущества
- Налоговая выгода. Если участок земли был подарен близким родственником, одаряемый полностью избавляется от обязательного налогообложения. Он производит оплату только госпошлины (1000 рублей для физических лиц, 15000 – для юридических). В случае, когда даритель и одаряемый не являются родственниками, последний обязан оплатить 13% от реальной стоимости участка земли.
- О наследстве. Подаренное имущество не включается в список наследственной массы. Дарственную нельзя опротестовать через суд даже после смерти дарителя.
- Возможность передачи в дар некоторой части земельного участка. В случае дарения можно оформить дарственную только на часть земельной площади, так чаще поступают многодетные родители, чтобы каждый ребенок получил долю в недвижимом имуществе.
Скачать образец заполнения, бланк
Скачать бланк договора дарения земли без строений – ссылка.
(12 оценок, среднее: 4,80 из 5)
Загрузка...