Заполненный образец договора доверительного управления комплексным имуществом
Договор по доверительному управлению имуществом является двусторонним соглашением. Речь идет об учредителе управления и доверительном управляющим. Между первым лицом и вторым возникают отношения управления имуществом: учредитель наделяет управляющего перечнем прав – имущественное распоряжение – в течение оговоренного временного промежутка. В данной статье мы подробно рассмотрим договор доверительного управления имуществом, содержание и условия его составления.
Договор доверительного управления имуществом с точки зрения построения отношений можно сравнивать с агентским договором, по которому переход собственнических прав в руки доверительного управляющего невозможен. Допустимы только жесткая конструкция при определении правомочий каждой стороны, а также открытость для третьих лиц.
В качестве примера предлагаем скачать типовой договор доверительного управления имуществом по ссылке в конце статьи (word).
Содержание и условия договора
Содержательная часть договора
В обязанности выгододателя входит:
- Осуществление полномочий в имущественных отношениях только с соблюдением интересов доверителя.
- Предоставление отчетности о проведенной работе, как для учредителя, так и выгодоприобретателя не нарушая установленных временных сроков и порядков.
- Письменные документы должны иметь отметку «Д.У.», указывающую, что действие осуществляется доверителем.
Спектр прав управляющего:
- Защищая имущественные права, переданные в доверительное управление, может выдвигать требования по устранению правовых нарушений в отношении учредителя.
- Если в результате имущество принесло доход, то управляющий имеет право на часть полученной прибыли.
- Доверительному управляющему предоставляется перечень действий (де-юре и де-факто), которые он имеет право совершать учитывая интересы учредителя. Договор может ограничивать права выгододателя.
Условиями договора по доверительному управлению являются:
- Предмет – предоставленные управляющему юридические и фактические права, которые будут защищать интересы учредителя.
- Объектом может быть разного рода правовая или юридическая единица. Речь идет о:
– предприятиях и других имущественных комплексах;
– отдельных объектах, которые внесены в категорию «недвижимое имущество»;
– ценных бумагах;
– правах, которые удостоверены бездокументарной ценной бумагой;
– исключительных правах и другом имуществе.
Важно помнить:
- Форма заключения договора доверительного управления только письменная.
- Денежные средства как самостоятельный объект для управления выступать не могут.
- Если имущество относится к категории хозяйственного ведения или же к оперативному управлению, то оно не подлежит передаче в управление.
- Сроки действия договора не должны быть продолжительнее пятилетнего периода.
Образец заполнения
Скачать договор доверительного управления имуществом. Образец заполнения в формате word