Закрыть рекламу ×
Бесплатная консультация юриста: +7(499)653-61-99, +7(812)565-33-29, +8(800)500-27-29 доб.158

Что такое договор, его содержание, изменение и расторжение

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Ольга Терещук
Написано статей
336

Договора – это правовые документы, формирующие обязательства сторон, прописанных в нем. Заключение договора и исполнение обязательств по нему регулируется такими документами, как Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ.

Что такое договор

По своей сути, это документ, подписанный двумя или более сторонами, и содержащий права и обязанности этих сторон. Условия договора устанавливается его сторонами.

Договор может быть заключен между физическими лицами, между юридическими лицами, а также между физическим и юридическим лицом. Эти физические и юридические лица и будут выступать сторонами договора.

Договоры могут быть как двусторонними (то есть заключенными между двумя лицами), так и многосторонними. По-другому договор могут еще называть контракт. Но, как правило, в России понятие «контракт» употребляется лишь в отношении внешнеэкономических сделок, а также сделок, заключаемых с муниципальными (государственными) заказчиками. В остальных случаях двусторонние и многосторонние сделки принято именовать договором.

Объекты договора

Объектами договорного права могут выступать:

  • Вещи;
  • Деньги;
  • Ценные бумаги;
  • Имущество;
  • Работы;
  • Услуги;
  • Результат интеллектуальной собственности;
  • Нематериальные блага.

В договорах как раз прописывается порядок приобретения, отчуждения, перехода указанных выше объектов между сторонами, заключившими договор. Все эти моменты формируются в процессе взаимных переговоров и соглашений сторон.

Стороны обязательно подписывают договор, причем происходит это в добровольном порядке. Закрепление договора подписями означает, что стороны согласны с его условиями, с правами и обязанностями, изложенными в тексте.

Если стороны не согласны с условиями, то составляется протокол разногласий, в котором не согласная сторона указывает, что именно ее не устраивает и предлагает свои формулировки тех или иных пунктов.

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Любой договор содержит пункты, без которых он не может существовать. Эти обязательные условия именуются существенными. Существенные части обязательно включаются в договор, без них он теряет свой смысл и силу.

Существенные условия определяются Гражданским законодательством.

Договор

Помимо обязательных, существенных условий, любой договор имеет также случайные части, пункты, которые не являются обязательными и включаются в текст договора по желанию сторон.

К существенным элементам договора относятся:

  • Соглашение сторон, то есть предполагается, что между сторонами нет противоречий и договор подписывается добровольно, стороны согласны с его условиями;
  • Наличие объекта или предмет договора;
  • Основание договора.

К несущественным (случайным) элементам относятся:

  • Срок;
  • Условия.

Срок исполнения договора

Срок исполнения, как правило, указывается в тексте самого договора. Если же конкретный срок не указан, то считается, что он вступил в силу в день его заключения (взаимного подписания сторонами) либо же с момента регистрации права на собственность в регистрирующем органе. Необходимость государственной регистрации может понадобиться в отношении недвижимого имущества.

Недвижимое имущество – это здания, сооружения, незавершенное строительство, земельные участки, недра и прочие объекты, прочно связанные  с землей. То есть недвижимое имущество – это те вещи, перемещение которых либо невозможно, либо нанесет несоразмерный ущерб. К недвижимому имуществу также относят  воздушные и морские суда, космические объекты.

Любые права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации в реестре (возникновение, переход, прекращение права собственности и других вещных прав).

Движимое имущество – это вещи, которые не относятся к недвижимому имуществу, перечисленному выше (в том числе деньги и ценные бумаги). На движимое имущество регистрировать права в государственном реестре не нужно, за редким исключением, предусмотренным законодательством РФ.

Понятие исковой давности

Существует такое понятие, как «исковая давность».

Исковая давность – это срок, в течение которого лицо, права которого нарушены, может отстаивать свои права в судебном порядке.

Общий срок исковой давности установлен 3 года.

Если права одной из сторон нарушены по договору с определенным сроком исполнения, то течение срока исковой давности начинается с момента окончания срока исполнения.

То есть, если договор заключен на 1 год, то при нарушении прав по нему стороны могут в течение 3-х лет по его окончанию обратиться с иском в суд.

Если же конкретный срок действия договора не прописан, то исковая давность начинает считаться с момента, когда кредитор начинает требовать исполнение обязательства по этому договору.

Течение срока исковой давности может быть остановлено в одном из следующих случаев:

  • Если иск не мог быть предъявлен из-за чрезвычайного или непредотвратимого события (непреодолимая сила);
  • Если одна из сторон находится в Вооруженных силах РФ;
  • Если Правительством РФ установлена отсрочка исполнения обязательств (мораторий);
  • Если приостановлен закон или другой правовой акт, регулирующий соответствующее отношение.

Виды договоров

Можно выделить следующие виды договоров:

  • Двусторонние;
  • Многосторонние;
  • Возмездные;
  • Безвозмездные;
  • Консенсуальные – права и обязанности по которым возникают при достижения соглашения;
  • Реальные – права и обязанности по которым возникают в момент передачи вещей);
  • Публичные – содержащие обязанности организации поставлять товары, выполнять работы, оказывать услуги каждому, кто к ней обратится (общественный транспорт, розничная торговля, медицинские услуги, услуги связи и пр.);
  • Предварительные – согласно которым стороны обязуются в дальнейшем заключить договор на условиях, прописанных в предварительном договоре;
  • Смешанные – содержащие элементы различных видов.

Договорами в РФ принято именовать сделки, имеющие коммерческий характер. Часть 2 ГК РФ выделяет следующие виды договоров:

  • Купля-продажа (гл.30 ГК РФ);
  • Мена (гл.31 ГК РФ);
  • Дарение (гл.32 ГК РФ);
  • Рента (гл.33 ГК РФ);
  • Аренда (гл.34 ГК РФ);
  • Наем жилого помещения (гл.35 ГК РФ);
  • Безвозмездное пользование (гл.36 ГК РФ);
  • Подряд (гл.37 ГК РФ);
  • Выполнение НИОКР (гл.38 ГК РФ);
  • Возмездное оказание услуг (гл.39 ГК РФ);
  • Перевозка (гл.40 ГК РФ);
  • Транспортная экспедиция (гл.41 ГК РФ);
  • Заем и кредит (гл.42 ГК РФ) и пр.

Договора могут иметь типовую форму, в которую стороны просто вписывают свои данные, а могут быть разработаны и сторонами самостоятельно в соответствии с особенностями сделки, своими интересами и потребностями.

Изменение и расторжение

Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию сторон, его заключивших. В одностороннем порядке договор можно изменить или расторгнуть только в судебном порядке при существенном нарушении его условий, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Нарушение можно назвать существенным, если оно влечет значительный ущерб для одной из сторон. Если договор расторгается, то обязательства сторон, в нем прописанные, прекращаются. Если договор меняется, то обязательства за каждой из сторон сохраняются, но в измененном виде, в соответствии с новыми формулировками.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (26 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий