Как заполнить образец договора строительного подряда

Договором строительного подряда называют документ, исходя из которого, Подрядчик берет на себя обязанности по постройке и сдаче в установленные сроки объекта или же совершения других работ, связанных со строительством и отвечающие проектно–сметным документам. Заказчик же обязан выделить Подрядчику место для строительства, вручить все необходимые документы, принять построенный объект и оплатить его.

В данной статье рассматриваем договор строительного подряда и образец его составления. Заключают подобные договора на новостройки, ремонты, переоснащение организаций, реконструкцию домов, зданий; для производства монтажных работ, которые напрямую связаны с объектом.

Главными сторонами в договоре являются Заказчик и Подрядчик. Сегодня ими могут быть и иностранные лица. Помимо этого, в отношениях может принимать участие и инвестор, который хочет вложить средства в предмет инвестирования. Предлагаем скачать образец договора строительного субподряда, который заключается между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

Как правильно оформить договор

Содержание:

  1. Вводная часть документа, где прописывается наименование, время подписания, данные с лицензии на стройку и стороны договора.
  2. Предмет договора, где описаны работы, которые должен будет выполнить Подрядчик. Также упоминается о названии, цели сооружения и местонахождение объекта; указывается тот человек или организация, которые утверждали проект. Данный пункт относится к существенным условиям договора строительного подряда.
  3. Цена за выполнение работ. Этот немаловажный пункт решается лишь после составления сметы, разработанной Подрядчиком. Согласованная стоимость заверяется протоколом и это указывается в отдельной строке договора строительного подряда.
  4. Сроки, за которые выполняются работы. Помимо даты начала и даты конца работ, в документе прописано время проведения сметных работ. Для того, чтобы все это контролировать, к договору прилаживается график строительства, составляемый Подрядчиком. В случае невыполнения работ в сроки, будет наложен штраф, который определен договором.
  5. Права и обязанности сторон. Права Заказчика заключаются в том, что он может контролировать строительство. Если он видит нарушения, то должен сразу же передать информацию Подрядчику и требовать их исправления. Но Заказчик не должен мешать деятельности подрядчика.

Главной обязанностью Заказчика является передача Подрядчику всей нужной документации.

Строительный подряд

Особенности

Все предприятия, которые уже укрепились в сфере строительства, имеют методички по оформлению договора строительного подряда. В том случае, когда договор заключают впервые, его пример можно найти в сети или доверить это дело профессионалам. Самым простым вариантом считается типовой текст документа, переделанный под определенные требования и согласованный с юристами.

Когда договор заключается на долгое время или периодически перезаключается, в него не стоит записывать данные, которые могут стать основанием для признания его трудовым. Например, график работы и режим труда. Этого нельзя делать потому, что подобные записи вносятся только для наемных работников, трудящихся по трудовому договору. А при наличии подобных положений суд в любой проблемной ситуации обязательно посчитает строительный договор трудовым и обязует к выплате отпускных пособий, больничных листов, выходных и декретных.

Реквизиты предприятия заносят в нужные разделы договора. Записать необходимо название объекта, адрес, телефон для связи, банковские реквизиты и электронную почту.

Заказчик вносит свои паспортные данные, прописку, телефон и счет в банке. Полностью заполненный договор строительного подряда закрепляется обеими сторонами и печатями предприятия. О выполненных строительных работах исполнитель отчитывается с помощью акта, образец которого можно скачать здесь.

Скачать образец заполнения

Скачать образец договора строительного подряда в формате word

Добавить комментарий