Как составить договор купли-продажи?

Договор купли-продажи – это двустороннее соглашение, заключенное между сторонами, именуемыми «продавец» и «покупатель». Стороной может выступать дееспособный гражданин, достигший совершеннолетнего возраста (18 лет).

Как составить договор купли продажиПродавец обязуется передать покупателю определенный товар, а покупатель, в свою очередь, обязуется этот товар принять и платить.

В данном случае товаром может быть любая вещь, для которой характерны признаки оборотоспособности, то есть эта вещь должна иметь возможность переходить от одного лица другому.

Какие виды договора купли-продажи существуют, какие условия являются обязательными (существенными) для него, какого его содержание и какие элементы он должен включать?

Как составить договор купли продажи

Содержание определяется правами и обязанностями сторон, которые возникают у них в связи с прописанными в договоре существенными и несущественными условиями относительно предмета договора.

Предмет договора

Товар будет являться предметом договора купли-продажи. В качестве товара может выступать:

  • Материальный предмет;
  • Ценные бумаги;
  • Имущественные права.

Помимо товара, покупатель может передать продавцу и сопутствующую документацию (паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификаты качества и пр.), причем это должно быть оговорено в условиях договора. Договор купли-продажи может быт заключен, как на товар, имеющийся в наличии у продавца, так и на товар, который только планируется произвести или приобрести у другого лица.

Одним из элементов договора купли-продажи может являться срок исполнения обязательств продавцом, он может быть указан в тексте. Если же текстом не оговариваются конкретные сроки, то обязательства продавцом должны быть исполнены в разумные сроки после возникновения этих обязательств.

Считается, что продавец исполнил свои обязательства в момент, когда товар передан покупателю или его представителю по месту нахождения товара или доставлен по месту нахождения покупателя. Эти элементы оговариваются в содержании договора.

Как только товар передан покупателю, продавец больше не несет ответственность за его сохранность, так как считается, что он свои выполнил.

Существенные условия договора

Любой договор включает, так называемые, существенные условия – то есть элементы, без которых он потеряет свой смысл и юридическую силу.

Условия, называемые существенными, в обязательном порядке включаются в каждый договор купли-продажи. Только при достижении соглашения по всем существенным условиям договор считается заключенным.

Наряду с существенными условиями, есть и несущественные (случайные), которые оговариваются сторонами отдельно и могут быть включены в текст по взаимному согласию.

К существенным условиям договора купли-продажи относится достигнутое соглашение о предмете договора, в данном случае должно быть согласовано наименование товара и его количество.

Купля продажа

То есть, если сторонами будет достигнуто соглашение по предмету договора купли-продажи, указано его наименование и количество, то этого будет достаточно для того, чтобы он считался заключенным. Если же из текста не будет ясны эти два элемента, касающиеся предмета договора, то он считается не заключенным.

К несущественным условиям можно отнести:

  • Цену;
  • Срок передачи товара;
  • Срок оплаты товара;
  • Ассортимент;
  • Качество и пр.

Эти элементы включаются в текст на усмотрение сторон: покупателя и продавца. Их отсутствие не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи.

Наименование предмета договора купли-продажи должно быть так выражено, чтобы иметь возможность идентифицировать этот предмет из множества других, то есть наименование должно содержать характеристики, присущие именно для данного предмета. Наименование должно так характеризовать предмет договора, чтобы не спутать его с другими, схожими по характеристикам.

Количество предмета может быть выражено как в определенных единицах измерения (штуки, тонны, килограммы, литры, метры и т.д.), так и в денежном выражении.

Виды

Можно выделить несколько разновидностей договора купли-продажи:

Договор может быть заключен как в устной форме, так и в письменной, а также в нотариальной. Государственной регистрации договора купли-продажи подвергаются в случае, если это предусмотрено законодательством РФ.

Прекращение договора

Договор может быть расторгнут:

  • по взаимному соглашению сторон,
  • по инициативе одной из сторон,
  • при существенном нарушении условий договора одной из сторон,
  • при наступлении условий, указанных в договоре и пр.

Расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке

Сторонами являются продавец и покупатель, которые могут расторгнуть заключенный договора при наступлении определенных условий.

Расторжение по инициативе продавцаРасторжение по инициативе покупателя
  • Если покупатель не выполняется обязательства принять товар;
  • Если покупатель отказывается оплачивать полученный товар;
  • Если покупатель отказывается страховать товар, в случае если это предусмотрено текстом договора;
  • Если покупатель не предоставляет отгрузочную разнарядку в установленный срок;
  • Если покупатель не выбрал необходимое количество товара в установленный срок.
  • Если продавец отказывается передавать товар;
  • Если продавец не передает сопроводительную документацию, а также сопутствующие принадлежности;
  • Если продавец нарушает оговоренные условия по ассортименту;
  • Если переданный товар имеет ненадлежащее качество;
  • Если товар некомплектный;
  • Если продавец отказывается страховать товар, в случае если это предусмотрено договором купли-продажи;
  • Если товар не поставлен в оговоренные сроки.
Добавить комментарий