Как определить налог на наследство при продаже квартиры

При получении наследства часто возникает вопрос, нужно ли платить налог на полученное имущество (движимое или недвижимое). С одной стороны полученное по наследству имущество (по завещанию или по закону) является доходом, с которого нужно уплатить подоходный налог. 

218 статья Налогового кодекса содержит указание на те виды доходов, которые не подлежат налогообложению НДФЛ, среди них значится полученное по наследству имущество. Исключением является вознаграждения за унаследованные произведения науки, литературы, искусства, открытий, промышленных образцов.

Не важно, от кого получено наследство, от близкого родственника или нет, налог на доходы физических лиц платить не нужно.

Если налог на унаследованное имущество платить не нужно, то пошлину за оформление свидетельства о праве наследования придется заплатить.

Размер государственной пошлины за наследство в 2019 году составляет:

  • 0,3 процента от стоимости полученного имущества (не более 100 000 руб.) – для наследников первой и второй очереди;
  • 0,6 процентов (не более 1 000 000 руб.) – для наследников других очередей.

Получателю наследства необходимо будет платить налог на имущество физических лиц. Размер налога определяется налоговой инспекцией и уплачивается на основании полученного уведомления от налоговой по месту нахождения унаследованного имущества.

Предлагаем также ознакомиться со статье о том, как вступить в наследство? Если наследник не желает вступать в наследство, то ему следует написать отказ и направить его нотариусу, подробнее об этом читайте здесь.

Особенности налогообложения

Если полученное в наследство недвижимое имущество впоследствии продается, то продавцу придется уплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с общими правилами, устанавливаемыми НК РФ. Необходимо уплатить НДФЛ от суммы, полученной от покупателя за квартиру или другое имущество.

Налог на наследство

При этом нужно учитывать, через какой период времени продается квартира. Если полученная в наследство квартира находится в собственности не более трех лет, то налог нужно исчислить самостоятельно и уплатить, подав в налоговый орган соответствующую декларацию о доходах. Если квартира находилась в собственности более трех лет с момента наследования, после чего была продана, то НДФЛ платить не нужно. Это касается не только квартиры, но и иного недвижимого, а также движимого имущества.

Добавить комментарий