Основные вопросы и ответы по теме “Дарение”: Часть 1

Ответы на вопросы читателей по теме “Дарение”. Задать свой вопрос по этой теме можно, заполнив форму ниже. Введите свое имя, свой e-mail и опишите свою проблему, наши специалисты ответят на ваш вопрос в кратчайшие сроки.

Ответы на вопросы по теме “Дарение”

Вопрос: У меня есть квартира, хочу подарить ее своей внучке. Если я сейчас, при жизни оформлю дарственную, она сразу ее сможет продать?

 

Ответ: Вам необходимо заключить договор дарения. После оплаты пошлины и регистрации прав на квартиру ваша внучка получит ее в свою собственность и сможет распоряжаться ей на свое усмотрение. Это произойдет еще при жизни дарителя. Ваша внучка сможет продать ее в любое время или использовать квартиру на свое усмотрение. Вы при этом теряете право распоряжаться этой квартирой. Поэтому прежде, чем передать квартиру в дар родственнику, нужно быть уверенным в его добрых намерениях.

Вопрос: Хочу завещать квартиру своей подруге. Может ли наследником быть не родственник? Как лучше передать квартиру – составить завещание или передать по дарственной?

 

Ответ: В завещании в качестве наследника можно указать любого человека, не обязательно это должен быть родственник.

Предпочтительнее составить завещание, так как оно в данном случае имеет ряд плюсов. Во-первых, квартира не перейдет в собственность подруги при вашей жизни. Во-вторых, если передумаете оставлять квартиру подруге, то вы можете аннулировать свое завещание. С дарственной все сложнее. После подписания договора дарения необходимо сразу пройти процедуру регистрации прав нового владельца на жилье. После этого квартира перейдет в собственность подруги, произойдет это еще при вашей жизни. Вернуть квартиру будет уже невозможно, процедура дарения необратима.

Дарение

Вопрос: У двое детей (сын и дочь). Хочу оставить квартиру сыну. Могу ли я это сделать? Если оставлю завещание на сына, сможет ли дочь оспорить право на наследство?

 

Ответ: Если в завещании укажете, что оставляете квартиру одному из детей, другой может попытаться оспорить ваше решение в суде. Суд часто идет навстречу обделенных детей в подобных ситуациях. Поэтому, если желаете передать квартиру сыну и хотите на 100% быть уверенной, что квартира останется в его собственности, лучше оформить дарственную на сына. Оспорить дарственную в суде можно только в том случае, если будет доказано, что договор дарения был подписан вами под угрозой жизни, либо будет доказано, что вы на момент подписания были недееспособны.

Вопрос: Хочу подарить автомобиль своей дочери. Нужно ли будет ей заплатить налог (13 процентов)?

 

Ответ: При дарении от уплаты подоходного налога освобождены близкие родственники (дети, родители, бабушки, дедушки, супруг или супруга, сестра, брат). Указанные родственники при получении имущества по договору дарения платить налог в размере 13% от стоимости имущества не будут. Поэтому вашей дочери платить налог с полученного в дар автомобиля не придется. Также она будет освобождена от оформления налоговой декларации (3-НДФЛ). Именно поэтому близкие родственники выбирают для передачи имущества именно дарственную.

Вопрос: Решила подарить сыну дачу. Распечатали договор дарения в Интернете и заполнили его. Можно ли было так сделать или нужно было идти к нотариусу для оформления договора дарения? Нужно ли его заверять у нотариуса или можно сразу регистрировать права на дачу?

 

Ответ: Нотариальное заверение не требуется. Не обязательно обращаться в нотариальную контору, чтобы составить договор дарения. Вы можете воспользоваться образцом из интернета, главное при заполнении проверить все реквизиты, правильно внести данные обо всех документах. К нотариусу можно обратиться, если есть сомнения в правильности заполнения или есть опасения, что сделка может быть оспорена.

Если уверены в своих знаниях, заполняйте договор дарения самостоятельно, подписывайте его и отправляйтесь в ФРС для регистрации прав на дачный участок.

Вопрос: Три года назад мой отец подарил мне квартиру, на тот момент я была замужем. Сейчас разводимся с мужем, сможет ли он претендовать на квартиру?

 

Ответ: Нет, не сможет. Полученная по дарственной квартира не является совместно нажитым имуществом. При разводе жилье останется у вас, муж ничего получить и оспорить не сможет.

Задать вопрос по теме “Дарение”:

[contact-form-7 404 "Not Found"]
Добавить комментарий