Жилищный кодекс РФ: последняя редакция с комментариями в 2018 году

Гражданину Российской Федерации на сегодняшний день предложен концептуально новый документ, регулирующий отношения в сфере жилищного права. Под жилищными отношениями правоведы подразумевают сложные и разнообразные процессы, которые регулируются определенным нормативным актом в этой сфере.

Под жилищным законодательством подразумевается описание совокупности нормативных мер, благодаря которым, государство может устанавливать, изменять и отменять нормы жилищно-правового характера. Основой системы законодательства в области жилья являются следующие документы:

  1. Источник правовых основ отечественного нормативного законодательства – Конституция РФ
  2. Современная редакция Жилищного Кодекса России с комментариями.
  3. Главы и статьи Земельного и Градостроительного Кодексов.
  4. Комплекс федеральных законов и законодательные акты субъектов Федерации.

Нюансы жилищных отношений

С постепенным переходом экономических, общественных и социальных отношений в наше время в область цивилизованных рыночных отношений огромное значение приобрели те сферы финансово-правовых отношений, в которых лежит жилищный вопрос во всем его разнообразии и многогранности:

  • Привлечение в собственность.
  • Осуществление приватизации.
  • Сделки купли-продажи.
  • Завещание и наследование.
  • Деление и объединение имеющихся жилых объектов.
  • Приобретение жилья за счет материнского капитала.
  • Другие операции, возможные в современном правовом поле.

Новая редакция основного законодательного документа детально и весьма доступно для рядового гражданина рассматривает особенности всех процедур и взаимоотношений, которые в наши дни могут возникнуть на рынке жилья.

Кодекс и его приоритеты

Возникновение жилищных отношений между большим количеством участников и множеством различных субъектов. Они достаточно сложны и требует четкого и точного регулирования в связи с тем, что участники правовых процессов весьма разнообразны по структуре и статусу. Это организации и предприятия различной формы собственности, государство и его структуры, физические лица и общественные объединения.

Чтобы четко регламентировать связи между ними был разработан на государственном уровне уникальный в своем роде правовой механизм – Жилищный Кодекс России. В процессе развития рынка жилищные проблемы приобретали более значительный вес в обществе, требовалось нормативное регулирование жилищного права. На сегодняшний день действующей является основной текст редакции документа, принятого 30. 08. 2018 года, но он постоянно находится в процессе улучшения и доработки правоведами. Жилищные отношения, куда входят приобретение и продажа, сдача в аренду, лизинг или наем, осуществление контроля за содержанием жилых площадей и предоставлением помещений отражены в ЖК РФ от 2018 года, уже вступившем в силу и ожидающим вступления 01. 04. , 01. 07. и 01. 10. текущего года.

Жилищный кодекс РФ

На сегодняшний день здесь, на основании действующей Конституции закреплены права граждан с низкими доходами на получение бесплатного, доступного практически всем жилья. Жилищный Кодекс 2018 является важнейшим кодифицированным актом, регулирующим отношения, которые направлены на реализацию прав граждан РФ на жилище и вопросы, какие могут возникать в процессе обращения с фондом жилья.

Основные составляющие Жилищного Кодекса

Данный документ предполагает точное ознакомление со всеми рекомендациями и советами действий в указанном аспекте права. В Жилищном Кодексе подробности и нюансы рассматриваются в десяти основных разделах, главах и статьях. Характерным признаком документа этой категории является то, за каждым из разделов закрепляются нормы определенного порядка. Последовательность следующая.

  1. Описание общих правил и принципов работы жилищного законодательства.
  2. Определение и толкование прав собственности и иных правовых инструментов в отношении жилой недвижимости.
  3. Перечень нюансов по предоставлению помещения согласно с договорами социального найма.
  4. Разъяснение порядка обращения со специальными фондами жилья.
  5. Регулирование деятельности и всех взаимосвязанных действий в функционировании жилищных и жилищно-потребительских кооперативов.
  6. Определение порядка и особенностей по образованию, работе и прекращению существования товарищества собственников жилого фонда.
  7. Особенности порядка начислений, расчетов и осуществления уплаты за потребленные коммунальные услуги и использование жилья.
  8. Регламентирование порядка управления домами.
  9. Освещение вопросов, которые касаются осуществления капительных ремонтов объектов жилого назначения.
  10. В последнем разделе Кодекса описание данных о лицензировании, порядке получения разрешительных документов для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Современным Жилищным Кодексом России рассмотрены аспекты и изложен блок исчерпывающей информации, касающейся всех сторон реализации отношений по отношению жилого фонда.

В чем целесообразность знания

Известная истина, что знание – это оружие, которое может пригодиться, полностью относится и к положениям нового Жилищного Кодекса. При наступлении факта вступления в те или иные правовые взаимоотношения гражданин становится перед проблемой знания всех подробностей и своих возможностей в наступившей ситуации.

Несмотря на то, что знать и комментировать нюансы возникшего прецедента, как и другие подробности в отношении жилищного права может только профессиональный юрист, человеку пригодится знание особенностей покупки, наследования или продажи жилья, оплаты коммунальных платежей за услуги, как осуществить капитальный или текущий ремонт. Необходимость владеть определенным комплексом знаний появляется для того, чтобы избежать мошеннических действий в следующих случаях:

  • Сдача квартиры или дома в аренду или лизинг.
  • Наем жилого помещения.
  • Процессы вывода объекта из жилого фонда.
  • Изменение внутреннего расположения – перепланировка.
  • Покупка или продажа части или целостного жилого комплекса.
  • Правильное или неправильное вступление в права наследования, что чревато признание операции недействительной.

Руководствуясь положениями и статьями ЖК РФ 2018, являющегося крайне важным документом, регулирующим процессы правового характера с жильем, наш рядовой соотечественник реализует в полном объеме права, закрепленные Конституцией, сможет защитить эти позиции и упорядочить нормы оборота жилого фонда. Параллельно с этим знание Кодекса позволит избежать огромных финансовых потерь, утраты только приобретенного или уже имеющегося дома или квартиры, различных действий со стороны криминальных элементов, проводящих уголовно наказуемые действия в нормативной области. Зная даже элементарные основы жилищного и гражданского права, вы сможете в той или иной степени владеть ситуацией, определенно и эффективно влиять не нее.

Изменения в жилищном кодексе РФ

Для того чтобы критически осмыслить и по достоинству оценить сегодняшний нормативный документ в сфере процедур с жильем, необходимо провести сравнение его основных позиций с аналогичными положениями предыдущих редакций документа. Наиболее ярко это видно на примере основных статей Кодекса.

Таб. 1

№ п/пРедакция ЖК от 01 января 2018 г.Дополнения в редакции ЖК от 01 января 2018 г.
1.Ст. 2.

«Обеспечение условий для осуществления права на жилище»

Ст. 2.

Предусмотрено обеспечение инвалидам условий для осуществления доступа к пользованию общим имуществом многоквартирных домов.

Размещение в ГИС ЖКХ информационных данных о соответствиях с изменениями законодательства РФ.

2.Ст. 4.

О жилищных отношениях и их участниках.

Ст. 4.

Предусмотрено ограничение повышения размеров вносимых гражданами сумм уплаты за использование коммунальных услуг.

3.Ст. 12.

О полномочиях государственных органов РФ в сфере жилищных взаимоотношений

Ст. 12.

Статья дополнена порядком обеспечения условий доступа к жилым помещениям и общему имуществу инвалидам.

Приведены основания и порядок по предоставлению жилья на основании договоров найма объектов жилищного фонда социального назначения.

Определен порядок использования кредитов, ссуд и займов советом собственников многоквартирного дома на ведение капитальных ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.

4.Ст. 13.

О полномочиях государственных органов РФ в жилищных отношениях.

Ст. 13.

Установлен и определен порядок определения и расчета доходов гражданина и проживающих на постоянной основе с ним членов семьи и общей стоимости базы, подлежащей обложению налогами. Это сделано с целью выявления семей, которые остро нуждаются в жилплощади, предоставляемой государством на основании договоров по найму квартир и домов из социальных фондов.

Аналогично, практически каждая статья редакции 2018 года дополнена многочисленными пунктами, которые стали крайне необходимы с развитием рынка жилья. Они приведены в точное соответствие с реалиями современного отечественного правового поля, ведением хозяйственных и иных финансовых процедур с имеющимся жилым фондом. Жилищный Кодекс РФ в варианте текущего года – наиболее востребованный, современный и крайне необходимый отечественный нормативный документ, явившийся результатом совместного труда высокопрофессиональных российских юристов международной квалификации.

Добавить комментарий